Malé bytové komplexy? Metro Phoenix je nový nájomný trend

Anonim

Metro Phoenix je budova bytového domu boom má iný pohľad na predmestí. Možno ste boli vedený jedným z nových nájomných komplexov a mysleli si, že je to nová domovská delenie.

Vývojári budujú jednopovedné, nepripojené prenájmové domy so súkromnými dvorčekmi, ktoré vyzerajú podobne ako rodinné domy.

Viac ako tucet týchto horizontálnych komplexov bolo nedávno postavených alebo je v štádiu výstavby. A nájomcovia ich roztrhajú.

READ: Ako investovať do bytov za menej ako 1000 dolárov

"Nechcel som žiť v byte kvôli všetkému hluku nad vami, " povedal Scott Cocuzza, ktorý sa presťahoval do novej 136-jednotky Christopher Todd komunity na Greenway a Litchfield cesty v Surprise.

Jeho komplex sa otvorí v januári je už 60 percent prenajatý.

"Môj snúbenec žije v El Mirage a premiestňujem sa zo severu Scottsdale / Phoenix, " povedal. "Tieto nádherné jednoposchodové byty našli priamo naproti parku, na polceste, medzi ktorými sme obaja žili."

Trendy v metre Phoenix

Väčšina nových úložných komplexov v údolí Valley ponúka obľúbené vybavenie nových domovov: dvorčeky, poplašné systémy, inteligentné domáce technológie, 10 stôp stropov a dokonca aj psy.

Väčšina z nich má tiež vybavenie luxusných bytových komplexov: klubovne, cvičenia, komunitné bazény, ramadas a požiarne jamy.

ZAVRIEŤ

Realitná reportérka Catherine Reagorová dáva prehľad o tom, ako Street Scout funguje, a upozorňuje na niektoré nové funkcie.

Spoločnosti NexMetro spustili tento nový typ prenájmu v údolí a majú 1 500 domov v niekoľkých komunitách Avilla prebiehajúcich alebo nedávno dokončených, väčšinou vo východnej a západnej doline.

Christopher Todd Communities v súčasnosti stavia päť, jednopodlažných "horizontálnych" nájomných komplexov v údolí a plánuje postaviť ďalších päť až sedem budúci rok.

"Spoločnosť Phoenix je v popredí tohto vznikajúceho typu produktu a teraz máme klientov, ktorí plánujú a zvažujú tento vývoj po celých Spojených štátoch, " povedal Tim Sullivan, riaditeľ spoločnosti National Meyers Research.

Miesto, miesto, miesto

Väčšina z 18 000 nových apartmánov v údolí sa nachádza v centre Phoenixu, v meste Scottsdale a Tempe. Mnohé z vývojov sú najmenej tri podlažia vysoké, ale môžu byť rovnako vysoké ako 30 príbehov v centre Phoenixu.

Horizontálne projekty sú po inej demografickej situácii.

Nájdite skutočnú hodnotu svojho domu!

Mnohí idú na údolie predmestia, ktoré videli malý nový rozvoj bytu od havárie bývania.

"Za približne 50 dolárov viac mesačne, nájomníci dostávajú viac súkromia a špičkových komfortov v okrskovej komunite, " povedal generálny riaditeľ spoločnosti Christopher Todd Todd Wood o jeho "horizontálnych" nájmoch. "Vytvorili sme nový spôsob života, ktorý rezonuje s trhom."

Nájomné v jedno a dvojizbových apartmánoch Christopher Todd sa pohybujú od 1 050 do 1 350 dolárov. Nájomné v domovoch NexMetro Valley, ktoré sú veľké ako tri spálne, sa pohybujú od 1 025 USD do 1 689 USD.

Arizona bývalý analytik Jim Belfiore povedal, že nové malé, jednopodlažný nájom by mohol ovplyvniť predaj nových domovov "minimálne", pretože niektorí kupujúci sa rozhodli prenajať si jeden z týchto malých nájomných nehnuteľností a odložiť nákup trochu dlhšie.

Prenajímatelia podľa výberu

Christopher Todd Communities v súčasnosti stavia päť, jednopodlažných "horizontálnych" nájomných komplexov v údolí a plánuje postaviť ďalších päť až sedem budúci rok.

Vývojári, ktorí budujú typické viacúrovňové byty v centrálnom údolí, sa nachádzajú po tisícročiach nájomcoch, ktorí si nemôžu dovoliť kúpiť tam alebo baby boomers, ktorí chcú žiť bližšie a majú doma s nízkou údržbou.

Jednopodlažní vývojári prenájmu idú po ľuďoch, ktorí nechcú kupovať, ale chcú žiť v novom predmestskom domove, ktorý nie je pripojený k svojim susedom.

Vývojári tiež ponúkajú niektoré z jedinečných nových nájomných prác na predmestí, medzi ktoré patrí napríklad Surprise, Queen Creek a Goodyear.

"Určite sme videli, že dopyt po kvalitnejších, prenajatých životných skúsenostiach rastie v takej miere, ako nikdy predtým, " povedal Josh Hartmann, prezident spoločnosti NexMetro. "Mnoho ľudí sa rozhodne prenajať, pretože nechcú byť viazaní hypotékou alebo sa vyrovnať s ťažkosťami s údržbou."

Cocuzza, ktorý je na začiatku 50-tych rokov, povedal, že spolu so svojím snúbencom podpisujú dva a pol ročný nájom, pretože v blízkej dobe nekupujú.

Linda Giove, ktorá sa presťahovala do údolia z New Yorku, aby odišla do dôchodku, si prenajíma dom s tromi spálňami v nehnuteμnosti Queen Creek spoločnosti NexMetro, v blízkosti ciest Ocotillo a Ellsworth.

"Žila som v blízkosti a nedokázala som zistiť, aké budú malé domy, ktoré budujú, " povedala. "Vždy sme vlastnili domovy predtým, ale ja som vstúpil do tejto komunity v deň, keď sa otvorila a zamilovala sa. Všetko je úplne nové a je to tak pekné a tiché. "

Vývojár Phoenix predefinoval dôchodok pre krajinu s prvým Sun City. Ďalší vývojári tu postavili prvé veľké púštne golfové spoločenstvá. Zdá sa, že údolie môže priniesť ďalší nový národný trend bývania.

ZAVRIEŤ

Veľkou otázkou je, čo bude znamenať rozmach budovania bytov pre údolský trh s nehnuteľnosťami?

ČÍTAJ VIAC:

Pozrite sa na najkrajšie bývanie, ktoré sa kedy predalo v Arizone

Downtown Phoenix je "Ro-Ro" je na roll

Metro Phoenix spadá do zoznamu domácich klientov

Phoenix oblasť prenájom rastie spolu s domácimi cenami

Downtown Phoenix apartmány predávajú za rekordnú cenu

Chcete ďalšie správy, ako je tento? Kliknite tu, ak sa chcete prihlásiť k odberu na azcentral.com. Pre viac informácií o redakcii a podrobnosti o nadchádzajúcich udalostiach navštívte stránku connect.azcentral.com .